Модернизация систем теплоснабжения

Прямое финансирование муниципального образования с целью обеспечения проекта по модернизации системы теплоснабжения.

Форма государственно-частного партнёрства.

Консессионное соглашение
(в том числе с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ)

Описание
По концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (алее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

Когда применяется
Подходит для модернизации объектов, находящихся в муниципальной собственности, со сроком эксплуатации более 5 лет (либо если дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа данных объектов не может быть определена). Применительно к таким объектам, в соответствии с законодательством РФ, передача прав владения и (или) пользования данными объектами возможна только по концессионному соглашению.

Преимущества
Данная схема модернизации позволяет на законных основаниях передать устаревшие/неэффективные муниципальные объекты теплоснабжения и привлечь средства инвесторов для обновления системы теплоснабжения.

Недостатки
Долгий срок согласования и заключения концессионного соглашения, особенно в случае проведения конкурсных процедур (частная концессионная инициатива быстрее в плане заключения).

Описание
После инициативы со стороны бюджетного учреждения (либо его учредителя) заключается инвестиционное соглашение, выделяется земельный участок, осуществляется строительство нового объекта теплоснабжения, который передается теплоснабжающей организации для получения тарифа (или определения цены тепловой энергии по соглашению сторон) и оказания услуг теплоснабжения.

Когда применяется
Подходит для строительства новых объектов для бюджетных потребителей

Преимущества
Достаточно гибкая и быстрая по срокам реализации схема модернизации

Недостатки
Относительно низкая защищенность вложений инвестора, особенно при неисполнении своих обязательств со стороны заказчика строительства.

1

2

3

4

5